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杨柳郡(地块一)项目拟调整公示

2020-07-17 14:32    来源: 自然资源和规划局    字号:大   中   小  
  

  杨柳郡(地块一)位于福建省福州市仓山区金洲南路东侧,地铁2号线金山轻轨场站出让地,因设计优化调整,现建设单位福州祯泰置业有限公司在满足土地合同及规划设计条件的前提下向我局申请局部施工图变更,拟对该项目设计方案调整如下:1.拟调整16#、17#楼及其裙房一层17-9轴交17-E轴~17-G轴门厅为商业,拟增加16-4轴交16-D轴地下室疏散楼梯;拟将强电间、弱电间调整至17-5~17-6轴交S-J轴,公交车停车位位置相应调整,公交停车位数量不变;因强电间、弱电间位置调整,16-3~16-5轴交16-B~16-E轴公交专用高压配电室、4#环网室位置、高压配电室、垃圾集散间、公厕位置相应调整,并增设商业拟调整17-H轴交17-1~17-2轴处公交场站办公和走道位置;拟调整16#、17#楼及其裙房一层、三层17-K轴交17-4~17-5轴处“电梯厅 (公交站场)”为“电梯厅”。 2.拟调整16#、17#楼及其裙房二层17-5~7轴交17-J轴处的商业为公交场站辅助用房和电梯厅;拟取消17-D~17-G轴交17-9~17-11轴内隔墙,17-5~17-11交17-J~17-K使用功能调整“公交场站办公”为“公交场站辅助用房”;拟调整17-K轴交17-4~17-5轴处“电梯厅 (商业)”为“电梯厅”。3.拟取消16#、17#楼及其裙房三层17-D~17-G轴交17-9~17-11轴及17-J~17-K轴交17-5~17-10轴内隔墙,拟调整“公交场站办公”为“公交场站辅助用房”。4.16#、17#楼及其裙房二、三层拟增加S-3交16-C及1/16-5轴墙体,拟调整16-B轴交17-6轴~S-7轴处屋面为商业并增加外廊,四层对应位置相应调整,拟将1/S-A轴~S-E交S-1轴处商业调整,拟调整17-C轴交1/S-1轴~S-2轴处开门位置。5.拟调整16#、17#楼及其裙房四层17-J轴交17-6轴~17-10轴处配电间及墙体位置。6.拟调整17#楼二十层17-J轴交17-6轴~17-9轴处电梯机房及走道的墙体位置。7.拟将17#楼二十一层17-6轴~17-8轴交1/17-E轴~2/17-G轴酒店客房优化为酒店及布草间。8.拟调整11#及12#楼一层J轴交7轴、21轴处的门至交C轴处。9.拟取消12#二层19~21轴电梯开门及前室。10.因地下一、二层地铁连通口扩大调整,地下室商业平面布置及疏散楼梯位置相应调整;因地铁冷却塔已建成,拟调整地下室东北侧非机动车库坡道,同时地下室非机车停车区域及设备用房相应调整。以上调整涉及公交车站及办公用房已征得福州市客运场站运营有限公司同意意见;涉及地下商业规划方案已征得福州地铁置业有限公司同意意见;涉回购商贸楼(商业)已征得福州市仓山区人民政府金山街道办事处同意意见

  调整后该项目总建筑面积由120232.43调整119593.32总地上建筑面积由83606.94㎡调整83658.74㎡,总地下室面积由36625.49㎡调整35934.58㎡,总配套设施面积由950.56㎡调整954.35㎡,计容建筑面积由83686.59㎡调整为83686.49㎡,住宅建筑面积由25999.35㎡调整25999.8㎡,公交车站建筑面积6800.12㎡调整为6803.18㎡,商业建筑面积37310.43㎡调整37391.07㎡,商务办公建筑面积由12390.5㎡调整12348.33㎡,机动车及非机动车指标不变。调整后规划指标满足土地合同及规划条件要求。具体调整详见附件。

  现根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定,征求利害关系人意见,详情可查阅市自然资源和规划局网站(http://zygh.fuzhou.gov.cn),公示时间为2020年07月20日至2020年07月28日。

  在公示期限内,利害关系人若有意见,可来电或来信向我局行政审批处反映(联系电话:87111956,地址:市行政服务中心二楼)。如要申请听证,应在公示期限内书面向我局法规处提出申请(联系电话:83310951)。自然资源和规划局办公地点:福州市仓山区南江滨西大道193号4号楼5层福州市自然资源和规划局,邮编:350500。

  附注:

  1.附图仅为示意图,以最后审批为准。

  2.书面反馈意见(申请)发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00,逾期视为无效意见(申请)。

  3.书面意见(申请)应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

  附件一:16#、17#楼及其裙房原批一层平面图(一)

  附件二:16#、17#楼及其裙房拟调整一层平面图(一)

  附件三:16#、17#楼及其裙房原批一层平面图(二)

  附件四:16#、17#楼及其裙房拟调整一层平面图(二)

  附件五:16#、17#楼及其裙房原批二层平面图(一)

  附件六:16#、17#楼及其裙房拟调整二层平面图(一)

  附件七:16#、17#楼及其裙房原批二层平面图(二)

  附件八:16#、17#楼及其裙房拟调整二层平面图(二)

  附件九:16#、17#楼及其裙房原批三层平面图(一)

  附件十:16#、17#楼及其裙房拟调整三层平面图(一)

  附件十一:16#、17#楼及其裙房原批三层平面图(二)

  附件十二:16#、17#楼及其裙房拟调整三层平面图(二)

  附件十三:17#楼原批二十层平面图

  附件十四:17#楼拟调整二十层平面图

  附件十五:17#楼原批二十一层平面图

  附件十六:17#楼拟调整二十一层平面图

  附件十七:11#楼原批一层平面图(一)

  附件十八:11#楼拟调整一层平面图(一)

  附件十九:11#楼原批一层平面图(二)

  附件二十:11#楼拟调整一层平面图(二)

  附件二十一:12#楼原批一层平面图(一)

  附件二十二:12#楼拟调整一层平面图(一)

  附件二十三:12#楼原批一层平面图(二)

  附件二十四:12#楼拟调整一层平面图(二)

  附件二十五:12#楼原批二层平面图

  附件二十六:12#楼拟调整二层平面图

  附件二十七:地下室原批一层平面图

  附件二十八:地下室拟调整一层平面图

  附件二十九:地下室原批二层平面图

  附件三十:地下室拟调整二层平面图

  附件三十一:16#、17#楼及其裙房原批四层平面图

  附件三十二:16#、17#楼及其裙房拟调整四层平面图

  附件三十三:杨柳郡(地块一)原批总平面图

  附件三十四:杨柳郡(地块一)拟调整总平面图

  福州市自然资源和规划局

                                                                    2020年7月15日

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