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恒大滨江左岸项目(地块A、B、C、D、E、F、G、I、L、H)规划建筑设计方案(景观方案)批前公示

2021-04-29 13:43    来源: 自然资源和规划局    字号:大   中   小  

  为进一步提升城市品质,加强公众参与,根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定,现将恒大滨江左岸项目(地块ABCDEFGILH)规划建筑设计方案进行批前公示,征询公众意见,如您对该项目规划建筑设计方案(景观方案)有意见表达,请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至我局行政审批处

  公示时间2021429日至2021511日(不少于7个工作日),详情可查阅网站(http://zygh.fuzhou.gov.cn)

  联系电话:87111956   

  电子邮箱:ghjjsc@126.com

  地址:福州市温泉路69号市行政服务中心二楼

  一、项目概况

  恒大滨江左岸项目位于福州仓山区帝封江片区,三环路南侧,规划帝封江路北侧。选址面积452688平方米(合679.03亩)出让面积375620平方米(合563.43亩,其中住宅用地面积292.8亩)。土地用途性质为住宅用地、商服(商业、商务)用地、公共管理与公共服务(幼儿园、中小学)用地、交通运输(轨道交通)用地。项目分为ABCDEFGHIJKL十二个地块。本次对地块ABCDEFGILH进行公示,其中:

  A地块为住宅用地,用地面积为25989平方米,容积率1.0以上,1.6以下(含1.6),建筑密度22%以下(含22%),绿地率35%以上(含35%),建筑限高36米以下(含36米,住宅建筑层数不低于4层);

  B地块为住宅用地、商服(商业、商务),用地面积为20408平方米,容积率1.0以上,2.2以下(含2.2,商业商务建筑面积不低于19700平方米,不超过21000平方米,其中公寓式办公和单元式办公建筑面积不超过10000平方米),建筑密度30%以下(含30%),绿地率35%以上(含35%),建筑限高50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米,同时满足义序机场限高要求);

  C地块为住宅用地,用地面积为30338平方米,容积率1.0以上,1.6以下(含1.6),建筑密度22%以下(含22%),绿地率35%以上(含35%),建筑限高36米以下(含36米,住宅建筑层数不低于4层);

  D地块为住宅用地、商服(商业、商务),用地面积为20189平方米,容积率1.0以上,2.3以下(含2.3,商业商务建筑面积不低于19700平方米,不超过21000平方米,其中公寓式办公和单元式办公建筑面积不超过10000平方米),建筑密度30%以下(含30%),绿地率35%以上(含35%),建筑限高50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米,同时满足义序机场限高要求);

  地块E为住宅用地、商服(商业)用地,用地面积为37257平方米,容积率1.0以上,1.6以下(含1.6,商业建筑面积不低于6000平方米,),建筑密度25%以下(含25%),绿地率35%以上(含35%),建筑限高36米以下(含36米,住宅建筑层数不低于4层);

  F地块为住宅用地,用地面积为27592平方米,容积率1.0以上,1.3以下(含1.3),建筑密度22%以下(含22%),绿地率35%以上(含35%),建筑限高24米以下(含24米,住宅建筑层数不低于4层);

  地块G为住宅用地、商服(商业)用地,用地面积29048平方米,容积率1.0以上,1.4以下(含1.4,商业建筑面积不低于4000平方米,不超过5000平方米),建筑密度27%以下(含27%),绿地率35%以上(含35%),建筑限高24米以下(含24米,住宅建筑层数不低于4层);

  地块I为住宅用地、商服(商业)用地,用地面积31640平方米,容积率1.0以上,1.6以下(含1.6,商业建筑面积不低于5000平方米,不大于6000平方米),建筑密度27%以下(含25%),绿地率35%以上(含35%),建筑限高36米以下(含36米,住宅建筑层数不低于4层);

  地块H为幼儿园用地,用地面积4203平方米,容积率:0.7以上,0.8以下(含0.8,设置班级数不少于9班,建筑面积不小于3150平方米),建筑密度:30%以下(含30%),绿地率:35%以上(含35%),建筑高度:16米以下;

  地块L为中小学用地,用地面积24367平方米,容积率1.0以上,1.2以下(含1.2,设置班级数不少于36班),建筑密度30%以下(含30%,绿地率35%以上(含35%,建筑限高24米以下(含24米)。

  根据建设单位报送的规划设计方案,本项目总建筑面积约为59.22万平方米,其中:地上建筑面积约39.74万平方米,主要功能为住宅、配套用房、中小学、幼儿园、商业、商务办公;地下建筑面积约为19.48万平方米,主要功能为车库、地下商业。

  设计方案各项规划指标均符合法律法规要求,最终以规划许可为准。

  二、建设单位、设计单位

  建设单位:福州恒璟天置业有限公司

  设计单位:嘉博联合设计股份有限公司、福建博宇建筑设计有限公司

  主创建筑师:刘改、唐江峰

  附图:

  1.项目区位图

  2.总平面图

  3.效果图

  4.资质证书

  

福州市自然资源和规划局

  2021429

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