为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将九星公馆项目建筑景观设计方案进行批前公示，征询公众意见，如您对该项目建筑景观设计方案有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至我局行政审批处。

　　公示时间：2022年4月27日至2022年5月9日（7个工作日），详情可查阅网站（http://zygh.fuzhou.gov.cn)。

　　联系电话：87111956   

　　电子邮箱：ghjjsc@126.com

　　地址：福州市温泉路69号市行政服务中心二楼

　　一、项目概况

　　九星公馆项目位于福建省福州市仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD地块九。总用地面积11927平方米，规划用地性质为商业商务混合（B2/B1）用地，容积率：0.64以下，建筑密度：45%以下，绿地率：21%以上（含21%），建筑高度：建筑高度24米以下（含24米）。

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为14910.30平方米（含历史建筑），其中：地上建筑面积约7632.09平方米，主要功能为商业、办公、历史建筑（商业）、配套及设备用房；地下建筑面积约为7278.21平方米，主要功能为车库、垃圾集散间以及设备用房。

　　设计方案各项规划指标均符合法律法规要求，最终以规划许可为准。涉及历史建筑面积以市名城委最终确认为准。

　　二、建设单位、设计单位

　　建设单位：福建九洲之星旅游发展有限公司

　　设计单位：北京华巨建筑规划设计院有限公司

　　主创建筑师：罗志勇

　　附图：

　　1.项目区位图

　　2.总平面图

　　3.效果图

　　4.资质证书

　　福州市自然资源和规划局