福州市自然资源和规划局
- 索 引 号： FZ00114-2500-2023-00009
- 主题分类： 无
- 发文机关： 福州市自然资源和规划局
- 成文日期：2023-04-18
- 标 题： 关于进一步明确古厝项目建筑面积计算规则的通知
- 发文字号： 榕自然综〔2023〕333号
- 发布日期：2023-04-23
- 有 效 性： 有效
关于进一步明确古厝项目建筑面积计算规则的通知
榕自然综〔2023〕333号
来源：自然资源和规划局
时间：2023-04-23 08:57
各建设单位、设计单位、勘测单位：
经研究，现将古厝项目计算建筑面积的有关意见通知如下：
一、根据《福州市人民政府办公厅关于印发福州古厝不动产权证办理工作指引（试行）的通知》（榕政办〔2022〕76号），古厝项目进行修缮方案审查、申请核发《建设工程规划许可证》以及办理不动产权证等，总建筑面积、计容建筑面积计算规则请遵照《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程（暂行）》执行。
二、鉴于古厝为保留建筑，可参照《技术规程》7.2.8条款“特殊功能的公共建筑”计算计容建筑面积，即按自然结构层的分层水平建筑面积计算计容建筑面积。
三、建筑层高1.20米至2.20米的，可参照《技术规程》7.2.12条款“建筑物其他设备用房”，按1/2面积计算计容建筑面积。
四、占地面积按照建筑物台基水平投影面积计算。其中，天井不计占地面积，不计算计容建筑面积。
五、古厝项目底层门廊、檐廊、雨篷、院内走廊及其余底层直通室外、位于建筑主体内的走道，台面与室外地坪或内天井的高差小于0.05米的部分，不计算建筑面积。
本通知自印发之日起执行。马尾区、长乐区、各县（市）、高新区参照执行。
福州市自然资源和规划局 福州市历史文化名城管理委员会
福州市不动产登记和交易中心
2023年4月18日
扫一扫在手机上查看当前页面
