各建设单位、设计单位、勘测单位：

　　经研究，现将古厝项目计算建筑面积的有关意见通知如下：

　　一、根据《福州市人民政府办公厅关于印发福州古厝不动产权证办理工作指引（试行）的通知》（榕政办〔2022〕76号），古厝项目进行修缮方案审查、申请核发《建设工程规划许可证》以及办理不动产权证等，总建筑面积、计容建筑面积计算规则请遵照《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程（暂行）》执行。

　　二、鉴于古厝为保留建筑，可参照《技术规程》7.2.8条款“特殊功能的公共建筑”计算计容建筑面积，即按自然结构层的分层水平建筑面积计算计容建筑面积。

　　三、建筑层高1.20米至2.20米的，可参照《技术规程》7.2.12条款“建筑物其他设备用房”，按1/2面积计算计容建筑面积。

　　四、占地面积按照建筑物台基水平投影面积计算。其中，天井不计占地面积，不计算计容建筑面积。

　　五、古厝项目底层门廊、檐廊、雨篷、院内走廊及其余底层直通室外、位于建筑主体内的走道，台面与室外地坪或内天井的高差小于0.05米的部分，不计算建筑面积。

　　本通知自印发之日起执行。马尾区、长乐区、各县（市）、高新区参照执行。

　　福州市自然资源和规划局    福州市历史文化名城管理委员会

　　福州市不动产登记和交易中心

　　2023年4月18日