市不动产登记和交易中心,各县（市）区自然资源和规划局：

　　现将工业项目整体提升改造后（含工改商等），剩余零星用地不动产登记相关事宜通知如下：

　　一、剩余的零星用地上无建筑物、构筑物

　　（一）剩余的零星用地现状为非工业性质用地（现状符合国土空间规划）

　　由属地政府核实征迁补偿并出具相关意见，并由企业出具承诺书，承诺保留现状用地，不实施新建。如未实施补偿的，则不改变原有权属，依据原不动产权证及土地出让补充合同等材料，申请办理剩余零星用地的国有建设用地使用权变更登记；如已实施补偿，则由属地政府督促企业办理该部分不动产权注销手续。

　　（二）剩余的零星用地规划为非工业性质用地（现状不符合国土空间规划）

　　由企业出具具结书，明确是否获得征迁补偿并承诺不实施新建和支持规划实施。如未实施补偿，则不改变原有权属，依据原不动产权证及土地出让补充合同等材料，申请办理剩余零星用地的国有建设用地使用权变更登记；如已实施补偿，则由属地政府督促企业办理该部分不动产权注销手续。

　　二、剩余的零星用地上有建筑物、构筑物

　　通过第三方测绘单位实际测量，符合不动产登记要求的，可参照上述第一点规定，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权登记；如不符合不动产登记要求存在违建情形，待整改到位后，再申请办理。

　　本通知自印发之日起施行，有效期3年。各县（市）区自然资源和规划局可参照执行。

　　福州市自然资源和规划局

　　2026年8月27日

（此件主动公开）