各建设单位： 

　　为进一步提高建设项目审批服务质量、优化营商环境，推动非经营性房建类项目加快落地，根据《关于印发〈关于支持房地产项目开发建设的若干措施〉的通知》（榕自然规〔2025〕1号）文件相关规定，制定非经营性项目建设工程规划许可告知承诺制实施细则，具体如下： 

　　一、适用范围 

　　已通过总平面方案审查并已采购《建筑红线放线报告》测绘中介服务的非经营性房建类项目（如学校、医院、政府办公楼等公共建筑或民生工程）。 

　　二、优化事项 

　　适用本告知承诺制的建设项目，建设单位凭告知承诺书即可申请办理《建设工程规划许可证》，暂免提交以下材料： 

　　1.《建筑红线放线报告》； 

　　2.建设工程设计方案； 

　　上述材料在承诺时限内提交，实现“拿证即开工”。 

　　三、承诺事项 

　　建设单位需作出书面承诺： 

　　1.在120天内补齐《建筑红线放线报告》及建设工程设计方案。 

　　2.严格按照规划及相关专业要求进行设计和建设。 

　　3.承担违反承诺的相关后果及责任，承诺模板作为附件。 

　　四、材料提交与监管实施 

　　（一）提交《建筑红线放线报告》及建设工程设计方案 

　　1.线上审批渠道。建设单位或个人可在福建省网上办事大厅上传相关设计图纸，《建筑红线放线报告》由测绘单位上传至福建省工程建设项目中介服务事项管理系统，供审批部门调取使用。 

　　2.纸质材料补件渠道。建设单位或个人将相关纸质材料送至市政务中心服务窗口，由窗口统一推送至审批部门。 

　　（二）监管实施 

　　1.信息调取。《建筑红线放线报告》已纳入福建省工程建设项目审批中介服务事项，审批部门通过福建省工程建设项目中介管理系统调取相关委托信息。 

　　2.分类处置： 

　　（1）补充材料与已发证完全相符且符合规划：确认相关图纸并完成归档。 

　　（2）补充材料与已发证基本相符，同步办理办理施工图变更，归档相关材料。 

　　（3）材料不符/逾期未补/不符合规划：视情节轻重采取责令限期改正、撤销行政许可等措施；无法采取改正措施消除对规划影响的移送城管部门按规定查处。失信行为记入信用评价体系，信息推送至信用平台并通报相关行业主管部门。 

　　本实施细则自发布之日起施行，有效期五年。 

　　附件：1.建筑工程项目审批管理告知书（非经营性房建类项目）   

　　2.工程规划许可申请人承诺书样本（非经营性房建类项目）   

　　3.工程规划许可第三人承诺书样本（非经营性房建类项目）   

　　4.工程规划许可承诺表（非经营性房建类项目）   

　　                                                                                       福州市自然资源和规划局 

　　                                                                2026年3月31日