一、供应总量

2026年度福州市鼓楼、台江、仓山、晋安四城区国有建设用地供应总量346.09公顷，其中商服用地25公顷，工矿用地30公顷，仓储用地2公顷，住宅用地150.09公顷（商品住宅用地141.29公顷、保障性住房用地6.64公顷、租赁住房用地2.16公顷），公共管理与公共服务用地15公顷，公用设施用地2公顷，交通运输用地100公顷，绿地与开敞空间用地用地20公顷，特殊用地2公顷。

二、土地供应导向

（一）规划统筹。落实经国务院批复的《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，打造“一环两带两轴、双核两心七组团”的中心城区城市空间结构，统筹考虑各片区差异化发展用地需求，土地供应向南湖片区、老城核心区、产业园区等重点区域倾斜，提升土地资源配置效率和效益。

（二）盘活存量。激活城市存量资源潜力，鼓励片区更新，推进新增土地供应与城市更新项目协同，加强增量和存量空间资源统筹利用，提升土地综合效益。坚持以需定供，租购并举，合理确定新增住宅用地供应量，盘活存量用地、收购存量房源作为租赁住房，保障居民多层次住房需求，推动房地产市场平稳发展，完善基础设施和公共服务配套，促进产城融合、职住平衡，提升城市活力和安全韧性水平。

（三）精准配置。全面贯彻新发展理念，加快构建现代化产业体系，盘活存量土地和低效用地，服务科技创新与产业创新融合，为新质生产力发展提供优质空间和土地保障；强化产业发展要素保障，支持产业业态融合和空间复合利用，有序推动全域土地综合整治，提高土地资源节约集约利用水平。

三、保障措施

（一）坚持集约高效利用。持续开展批而未供和闲置低效土地清理处置，推动城乡发展从增量依赖向存量挖潜转变。推进土地功能转换和混合利用，鼓励地上地下空间立体复合开发、分层供应，鼓励采用先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地，试点工商业用地使用权续期，全面提高土地要素配置效率。

（二）保持供应节奏稳定。强化土地的资源保障作用，通过抓项目促供地。在供应总量结构相对稳定、空间布局相对优化的基础上，国有建设用地供应计划可在年中调整一次，适当增补或减退清单内用地。

（三）强化部门协同推进。充分运用我市项目选址会商系统，做好项目策划生成前期磋商，及时跟进解决问题，推动土地供应工作提速增效；市、区两级密切协作，靠前服务，全面落实年度土地供应计划，加快征迁交地、土地报批和项目招商等工作，推动项目快落地快建设。

备注：本土地供应计划期为2026年1月1日至2026年12月31日。

备注：本土地供应计划期为2026年1月1日至2026年12月31日。